หลายคนคงจะมีคำถามเกิดขึ้นว่า แล้วถ้าเงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้ไหม ? ต้องบอกก่อนว่าคำถามที่ว่าเงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหมนั้น ไม่ได้ถูกจำกัดไว้แค่ต้องมีผู้กู้เพียงคนเดียวเท่านั้น แต่ยังสามารถกู้ร่วมเพื่อให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ ซึ่งควรเลือกผู้กู้ร่วมจากคนใกล้ตัวก่อน ไม่ว่าจะเป็นคุณพ่อ คุณแม่ พี่ น้อง สามีภรรยา หรือเพื่อนที่คุณไว้ใจก็ได้เช่นกัน ซึ่งผู้กู้ร่วมต้องมีคุณสมบัติในการกู้ซื้อบ้านดังนี้

• ต้องไม่มีภาระหนี้อื่น ๆ ที่มากจนเกินไป 
• ไม่ติดเครติดค้างชำระจากเครดิตบูโร
• มีรายได้ที่แน่นอน และมีการจ่ายภาษีที่ถูกต้องตามกฎหมาย

หากกังวลใจว่าเงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม เราขอแนะนำถึงการวางแผนกู้ร่วมว่าสามารถทำได้ดังนี้

ขั้นตอนการคำนวณกู้ซื้อบ้าน

(รายได้ต่อเดือน) X (30% หรือ 40%) = (ความสามารถผ่อนบบ้านกับโครงการ)

ยกตัวอย่างเช่น ผู้กู้ A กู้ร่วมกับผู้กู้ B และมีเงินเดือนคนละ 15,000 บาท จำนวน รวมรายได้ต่อเดือนเป็น 30,000 บาท X 40% ของรายได้ = ผู้กู้จะสามารถผ่อนบ้านได้ในราคา 12,000 บาท/เดือน

แต่มีอีกหนึ่งเงื่อนไขผู้กำลังอยากรู้ว่าหากผู้กู้ 2 ทั้ง 2 คนมีเงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหมต้องสังเกตกันนั่นคือ ผู้กู้ต้องมีภาระหนี้ต่อรายได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ หมายความว่าหากคุณต้องผ่อนรถ 4,000 บาท/เดือน คุณจะเหลือความสามารถผ่อนบ้านได้อีกแค่ 8,000 บาทเท่านั้น ดังนั้นควรเลือกผู้กู้ที่มีเงินเดือนค่อนข้างสูง หรือควรปราศจากหนี้สินอื่น ๆ นั่นเอง

นอกจากนี้ถ้าอยากทราบว่าเงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้ไหม ? และหากกู้ร่วมในเงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 2 ล้านจะต้องผ่อนชำระเดือนละเท่าไหร่ สามารถดูได้ที่ตารางด้านล่างนี้เลย

ขอขอบคุณข้อมูลจากธนาคารอาคารสงเคราะห์