Admin Maneerin

บ้านจัดสรรอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ฝันจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ปัจจุบันการมีบ้านเป็นของตัวเองดูไม่ใช่ความฝันที่ไกลตัว ด้วยบ้านจัดสรรได้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและเข้าถึงได้ง่ายมากขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่มีมาตรฐานบ้านและความปลอดภัยในบ้านสูง นอกจากนี้โครงการบ้านจัดสรรมักมีโปรโมชันและแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสม ทำให้ผู้ซื้อสามารถมีทางเลือกในการจัดการการเงินได้ง่ายขึ้น แต่ถึงอย่างนั้นบางคนมองว่าการสร้างบ้านเองอาจตอบโจทย์ความต้องการมากกว่าการซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี  ในบทความนี้ MANEERIN จะพาไปหาคำตอบว่าระหว่างบ้านจัดสรรกับการสร้างบ้านเอง คุณควรเลือกแบบไหนถึงจะตรงใจคุณมากที่สุด พร้อมแนะนำโครงการบ้านจัดสรรที่ได้มาตรฐานและปลอดภัย ซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง ทางเลือกที่เหมาะกับคุณคืออะไร? ไม่ว่าจะเป็นคนทำงาน นักศึกษา หรือครอบครัวที่ต้องการสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับชีวิตของตนเอง เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจเลือกวิธีการเป็นเจ้าของบ้าน หลายคนมักตั้งคำถามว่าควรเลือกซื้อบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเองดี? สำหรับประเด็นนี้ MANEERIN Property ขอพาทุกคนมาทำความเข้าใจก่อนว่า ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน โดยการเลือกว่าจะซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเองขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ความต้องการส่วนบุคคล สถานะทางการเงิน และเวลาที่สามารถลงทุนได้ การซื้อบ้านจัดสรร สำหรับการซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรถือเป็นทางเลือกที่สะดวกและรวดเร็ว เนื่องจากบ้านส่วนใหญ่ในโครงการถูกสร้างเสร็จพร้อมให้คุณเข้าพักอาศัยได้ทันที นอกจากนี้โครงการบ้านจัดสรรมักมีการจัดการที่ดีในเรื่องของความปลอดภัยในบ้าน โดยมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมักมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำ ซึ่งช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัยและเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็ก อย่างไรก็ตาม การเลือกบ้านในความปลอดภัยในบ้านอาจมีข้อจำกัดในเรื่องของการปรับแต่งหรือออกแบบ เพราะตัวเลือกการออกแบบภายในบ้านอาจต้องเป็นไปตามมาตรฐานบ้านของโครงการ ทำให้บางครั้งอาจไม่สามารถปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มรายละเอียดที่ต้องการได้ทั้งหมด การสร้างบ้านเอง ในส่วนของการสร้างบ้านเองเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอิสระในการออกแบบบ้านและเลือกวัสดุที่ตรงกับความต้องการเฉพาะตัว ซึ่งช่วยให้บ้านได้สะท้อนถึงสไตล์และตัวตนของเจ้าของอย่างแท้จริง เพราะคุณสามารถกำหนดรายละเอียดต่าง ๆ ได้ตามที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นขนาดห้อง วัสดุที่ใช้ หรือการจัดการพื้นที่รอบบ้าน อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านเองมักต้องใช้เวลามากกว่าการซื้อบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้ว และมีค่าใช้จ่ายที่ไม่แน่นอนซึ่งอาจเพิ่มขึ้นหากไม่มีการวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายที่เกินกว่าที่คาดไว้จนไปกระทบต่อการวางแผนทางการเงินของคุณในระยะยาว อย่าลืมวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบและควบคุมค่าใช้จ่ายให้เป็นไปตามแผนที่กำหนด ดังนั้น เมื่อคุณต้องเลือกระหว่างการซื้อบ้านจัดสรรกับการสร้างบ้านเอง ควรพิจารณาความต้องการและสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างรอบคอบ เพราะทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน โดยการซื้อบ้านจัดสรรอาจเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและรวดเร็ว ในขณะที่การสร้างบ้านเองให้คุณมีอิสระในการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ การวิเคราะห์ความต้องการและงบประมาณที่มีจะช่วยให้คุณเลือกทางที่เหมาะสม และทำให้การมีบ้านในฝันเป็นจริงได้อย่างมั่นใจ… Read More »อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง? เลือกซื้อบ้านจัดสรรดีไหม

ผนัง Precast คืออะไร? ทำไมถึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการต่อเติมบ้าน เมื่อการสร้างสภาพแวดล้อมในบ้านให้เหมาะกับการพักผ่อนเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ ทำให้หลายคนเลือกต่อเติมบ้านเพิ่มเติม เพื่อให้กับไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมข้างบ้านด้วยแผ่นพรีแคส หรือต่อเติมห้องนอนที่ชั้น 1 ของบ้านจัดสรร บางแสน และเพื่อให้การก่อสร้างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากขึ้น การเลือกใช้ผนัง Precast คือทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการโครงสร้างที่แข็งแรงและทนทาน ในบทความนี้ MANEERIN จะพาไปทำความรู้จักกับแผ่นพรีแคส คืออะไร ก่อนต่อเติมบ้านควรรู้เรื่องใดบ้าง ไปจนถึงวิธีประเมินการต่อเติมและแผ่นพรีแคส ราคาเท่าไหร่? ซื้อบ้านใหม่ แล้วอยากต่อเติมบ้าน ต้องรู้อะไรเบื้องต้นมาดูกัน สำหรับผู้ที่เพิ่งซื้อบ้านใหม่และต้องการต่อเติมบ้าน การวางแผนอย่างรอบคอบเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้การต่อเติมพื้นที่ภายในบ้านตอบโจทย์การใช้งานและความต้องการของสมาชิกในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงเรื่องโครงสร้าง ความปลอดภัย และกฎระเบียบต่าง ๆ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านของคุณตั้งอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรชลบุรีที่อาจมีกฎระเบียบเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตาม ในบทความนี้ MANEERIN Property ได้รวบรวมประเด็นที่ควรรู้ก่อนเริ่มต้นการต่อเติมบ้านมาฝาก อย่างแรก : ดูว่าบ้านเรามีปัญหา ที่ควรต่อเติมบ้านใหม่หรือไม่? การต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านมักเกิดจากปัญหาหรือความจำเป็นบางอย่างที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกว่าต้องทำการเปลี่ยนแปลง ดังนั้น การตรวจสอบสาเหตุหรือความจำเป็นก่อนที่จะตัดสินใจเป็นสิ่งสำคัญ โดยขั้นตอนในการตรวจสอบปัญหาหรือความจำเป็นในการต่อเติมบ้าน มีดังนี้ พื้นที่ใช้สอยไม่เพียงพอ ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่าพื้นที่ในบ้านไม่เพียงพอต่อการใช้งาน เช่น ห้องนอนไม่พอสำหรับสมาชิกในครอบครัว ห้องครัวมีพื้นที่แคบเกินไป หรือไม่มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ นี่อาจเป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณควรพิจารณาต่อเติมบ้าน เพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านของคุณให้มีความสะดวกสบายมากขึ้น ฟังก์ชันการใช้งานไม่เหมาะสม ฟังก์ชันการใช้งานของบ้านเป็นปัจจัยสำคัญที่ควรสำรวจอย่างละเอียด หากพบว่าการใช้งานในพื้นที่ต่าง ๆ ของบ้านไม่สะดวก เช่น การเดินจากห้องหนึ่งไปอีกห้องใช้เวลานานเกินไป หรือพื้นที่สำคัญในบ้านถูกใช้ได้ไม่เต็มประสิทธิภาพ อาจถึงเวลาที่คุณต้องปรับปรุงฟังก์ชันการใช้งานของบ้านใหม่ เพื่อให้การใช้ชีวิตในบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น เช่น การจัดวางห้องใหม่ เพิ่มพื้นที่เก็บของ หรือเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานของบางพื้นที่… Read More »อยากต่อเติมบ้าน ใช้แผ่นพรีแคสดีไหม จะช่วยเรายังไง

ผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน สลิปเงินเดือนไม่มี ซื้อบ้านได้หรือไม่ เชื่อว่าคนทำงานฟรีแลนซ์หรือประกอบอาชีพอิสระต่างก็ฝันอยากบ้านเป็นของตัวเอง แต่อาจกังวลว่า ไม่มีสลิปเงินเดือน ใช้อะไรแทน หรือไม่มีสลิปเงินเดือน ขอสินเชื่อได้ไหม? นี่คงเป็นคำถามที่ยังวนเวียนในหัวของหลาย ๆ คนที่ชอบความเป็นอิสระทางอาชีพ แต่ไม่ต้องกังวลไป วันนี้ MANEERIN Property ได้รวบรวมมาให้แล้วว่า สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน อยากผ่อนบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือน หากต้องการกู้เงิน ไม่มีสลิปเงินเดือน ต้องทำอย่างไร? เพื่อลบข้อจำกัดเรื่องสลิปเงินเดือนไม่มีออกไป ไขคำตอบ ไม่ได้ทำงานประจำ ไม่มีสลิปเงินเดือน ขอสินเชื่อได้ไหม? หากถามว่า ผู้ที่ไม่ได้ทำงานประจำ มีรายได้ที่ไม่แน่นอน สลิปเงินเดือนไม่มี กู้เงินซื้อบ้านได้ไหม? คำตอบคือ ได้ แต่ก่อนยื่นกู้เงิน ไม่มีสลิปเงินเดือนเพื่อใช้ซื้อบ้านจัดสรรชลบุรี ควรมาทำความเข้าใจก่อนว่า ทำไมธนาคารต้องการสลิปเงินเดือน ซึ่งความจริงธนาคารต้องการเอกสารหรือหลักฐานอื่น ๆ เพื่อยืนยันว่าคุณมีความสามารถและศักยภาพในการชำระหนี้คืน โดยไม่ก่อให้เกิดหนี้เสียในระบบ  ดังนั้นคนอยากผ่อนบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือนก็สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารได้ โดยการเตรียมเอกสารทางการเงินเพื่อยืนยันรายได้ และแหล่งที่มาของรายได้ของผู้ยื่นกู้เพื่อไปยื่นกับธนาคาร และทางธนาคารก็จะพิจารณาว่าสามารถปล่อยกู้ซื้อบ้านชลบุรี อมตะนครได้จริงไหม รวมไปถึงประเมินวงเงินที่สมเหตุสมผลกับรายได้ของผู้ยื่นกู้ เพื่อลดโอกาสเสี่ยงที่ผู้ยื่นกู้จะชำระคืนไม่ไหวในอนาคต เอกสารที่ควรเตรียมกู้เงินซื้อบ้าน สำหรับคนไม่มีสลิปเงินเดือน สำหรับคนที่ไม่ได้ทำงานประจำและต้องการกู้เงิน อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เพื่อทดแทนสลิปเงินเดือนไม่มี และเป็นการยืนยันรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ยื่นกู้ซื้อโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี โดยเอกสารที่ธนาคารจะขอจากผู้ประกอบอาชีพอิสระ มีดังนี้ สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6-12 เดือน สำเนารายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน เป็นหลักฐานแสดงว่าคุณมีรายได้เข้ามาเดือนละเท่าไหร่? แต่กรณีที่บริษัทที่จ้างงานคุณจ่ายเป็นเงินสด แนะนำให้นำเงินเข้าบัญชีก่อน แล้วค่อยถอนออกมาใช้จ่าย เพื่อให้ยอดเงินที่ได้รับแต่เดือนละตรงกับหนังสือรับรองการหักภาษี… Read More »อาชีพอิสระซื้อบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือน ใช้อะไรแทน

พบกับหมู่บ้านใหม่ Maneerin Privacy บางแสน ทำเลบ้านสุดฮอตฮิต  หากคุณกำลังมองหาโครงการหมู่บ้านใหม่ในทำเลที่ดีที่สุด ไม่ควรพลาดกับ Maneerin Privacy บางแสน โครงการบ้านใหม่ 2567 ที่ตั้งอยู่ในทำเลสุดฮอตฮิตของบางแสน เพราะบ้านใหม่ชลบุรีแห่งนี้ถูกออกแบบโดยเน้นการออกแบบที่ทันสมัยและความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการบ้านใหม่บางแสนโดยเฉพาะ ทำให้ Maneerin Privacy เป็นบ้านจัดสรรบางแสน ซึ่งตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านของ MANEERIN ในทำเลที่ดีที่สุด พาส่องรายละเอียด Maneerin Privacy บางแสน โครงการบ้านใหม่ 2567  หนึ่งในโครงการบ้านใหม่ชลบุรีที่ MANEERIN เปิดตัวในปี 2567 คือ Maneerin Privacy โครงการบ้านใหม่ชลบุรีซึ่งตั้งอยู่ในทำเลบางแสนที่มีความต้องการสูง หมู่บ้านใหม่แห่งนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่มองหาบ้านที่มีคุณภาพและความสะดวกสบายในระดับสูง ที่สำคัญ Maneerin Privacy เป็นบ้านเดี่ยวสุดหรูใจที่มาพร้อมเอกสิทธิ์แห่งการใช้ชีวิตเหนือระดับ เพียง 41 หลังจากมณีรินทร์ จึงเป็นตัวเลือกโครงการบ้านบางแสนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการความส่วนตัวและความสงบสุขที่ไม่สามารถหาได้ที่อื่น ดีไซน์อันงดงาม โครงการบ้านใหม่บางแสน Maneerin Privacy ไม่ได้มีดีแค่มีบ้านเดี่ยวที่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว มาให้ผู้ต้องการพักอาศัยย่านบางแสนได้เลือกถึง 3 สไตล์ แต่บ้านใหม่บางแสนทุกหลังได้รับการออกแบบด้วยแนวคิดสมัยใหม่ที่เน้นความสวยงามและการใช้งานที่สะดวกสบาย ขณะเดียวกันพื้นที่ใช้สอยภายในและนอกบ้านยังถูกจัดวางอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและเต็มที่ ฟังก์ชันที่สมบูรณ์แบบ เพื่อให้การอยู่อาศัยบ้านใหม่ชลบุรีที่โครงการ Maneerin Privacy เป็นไปอย่างสะดวกสบายและตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเต็มที่ ทาง MANEERIN ได้เพิ่มฟังก์ชันที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยเข้าไป เช่น Smart Door Lock สำหรับ Smart… Read More »เปิดตัวหมู่บ้านใหม่ของทาง Maneerin Privacy บางแสน

ซื้อบ้านชลบุรี MANEERIN ทำเลทองใกล้แหล่งงาน ตอบโจทย์วัยทำงาน ชลบุรีไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวหรือเมืองอุตสาหกรรม แต่ยังเป็นแหล่งรวมโครงการบ้านจัดสรรที่คนซื้อบ้านชลบุรีไม่ควรมองข้าม ซึ่ง MANEERIN Property บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ มีโครงการหลากหลายที่ตอบโจทย์สไตล์ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่ที่ต้องการซื้อบ้านบางแสน บ้านอ่างศิลา หรือบ้านจัดสรรศรีราชา ซึ่งการซื้อบ้านชลบุรีกับมณีรินทร์ไม่ได้มีข้อดีแค่การลงทุนที่มั่นคง แต่ยังเป็นการเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายในระยะยาว ในบทความนี้ MANEERIN ขอพาไปทำความรู้จักโครงการบ้านชลบุรี พร้อมข้อดีของการซื้อบ้าน โปรโมชั่นซื้อบ้านหรือของแถมซื้อบ้านที่ไม่ควรพลาดกัน อยากซื้อบ้านชลบุรีของทาง Maneerin มาดูโครงการบ้านจัดสรรกันก่อน เพื่อให้คนอยากซื้อบ้านชลบุรีได้รู้จักโครงการบ้านจัดสรรของ MANEERIN Property ในจังหวัดชลบุรีมากขึ้น ตามมาสัมผัสกับความลงตัวของโครงการบ้านใหม่ชลบุรีจาก MANEERIN ว่ามีโครงการบ้านจัดสรรชลบุรีแห่งไหนเหมาะกับคุณบ้าง? เพื่อให้ได้บ้านเดี่ยวชลบุรีที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยังแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย โครงการบ้านจัดสรรบางปะกง ชลบุรี การเลือกซื้อบ้านชลบุรีในโครงการบ้านจัดสรรที่ตั้งอยู่ในบางปะกง ชลบุรีของ Maneerin ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ในเรื่องของทำเลทองเท่านั้น แต่ยังมอบความสะดวกสบายกับคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมเป็นอย่างมาก ด้วยโครงการบ้านจัดสรรแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะชลบุรี ดอนหัวฬ่อ บางปะกง และนาเขื่อน ทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อด้านคมนาคมทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น MIDTOWN อมตะ หากคุณกำลังมองหาบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นย่าน ต.ดอนหัวฬ่อ อ.เมือง จ.ชลบุรี โครงการบ้านใหม่ชลบุรี MIDTOWN อมตะ ถือเป็นตัวเลือกที่คนต้องการซื้อบ้านชลบุรีไม่ควรมองข้าม นอกจากได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่เน้นความหรูหราและความสะดวกสบาย ทั้งมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ พื้นที่นั่งพักผ่อน และลู่วิ่ง Jogging Track ที่สำคัญหมู่บ้านชลบุรีแห่งนี้ยังตั้งอยู่ใกล้ถนนหลายสายที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญและจังหวัดใกล้เคียง MIDTOWN ซอย 12… Read More »ซื้อบ้านชลบุรี MANEERIN รับสิทธิพิเศษต่าง ๆ มากมาย

ซื้อบ้านต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านใหม่ ซื้อบ้านต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง? เป็นคำถามยอดฮิตที่คนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองต้องการหาคำตอบให้ได้ หากทราบว่าซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง หรือค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านอยู่ที่เท่าไหร่? จะช่วยให้เราเตรียมความพร้อมหลาย ๆ อย่างได้สะดวกรวดเร็ว ฉะนั้นการหาความรู้เกี่ยวกับบ้าน สินเชื่อ และซื้อบ้านต้องเสียค่าอะไรบ้าง เป็นสิ่งที่คนอยากซื้อบ้านและไม่ต้องการเสียเงินจองโครงการบ้านจัดสรรชลบุรีฟรี ๆ หรือกลายเป็นภาระหนักที่ผ่อนไม่ไหวทีหลัง ควรเตรียมข้อมูลเรื่องซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? ไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ จะช่วยเพิ่มโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้มากขึ้น เพื่อไขข้อสงสัย ซื้อบ้านต้องเสียค่าอะไรบ้าง? ในบทความนี้ Maneerin Property ขอพาทุกคนไปหาคำตอบเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านพร้อม ๆ กันเลย สรุป Checklist ที่คนกู้บ้านต้องรู้ ซื้อบ้านต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง เมื่อทำงานมาได้สักระยะหนึ่ง มนุษย์เงินเดือนหลายคนเริ่มวางแผนซื้อบ้านไว้พักอาศัยร่วมกับครอบครัว แต่การซื้อบ้านหลังหนึ่งไม่ได้มีแค่ราคาบ้านเท่านั้น ยังมีค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านที่ต้องเตรียมให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร  MIDTOWN ศรีราชา เพื่อไม่ให้เกิดภาระทางการเงินในภายหลัง โดยค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านที่คนกู้สินเชื่อบ้านต้องรู้ แบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านระหว่างจองบ้านไปจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าจองและทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าประเมินราคาบ้านเมื่อขอสินเชื่อ หรือค่าจดจำนอง     เป็นต้น ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านที่เกิดขึ้นหลังวันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่ามิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า ค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่งบ้าน หรือของใช้ต่าง ๆ ในบ้าน เป็นต้น ไขคำตอบ เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ต้องคำนวณยังไง นอกจากซื้อบ้านต้องเสียค่าอะไรบ้าง? แล้ว เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่?… Read More »เตรียมพร้อมก่อนยื่นกู้ ซื้อบ้านต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ ใครอยากซื้อบ้านต้องรู้! มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ 2567 ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่รัฐบาลออกมาเพื่อขับเคลื่อนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโต หลังแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศชะลอตัว จากสภาพเศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น เป็นผลให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง ด้วยเหตุนี้รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นอสังหา เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงช่วยให้ประชาชนเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านชลบุรีหรือเช่าบ้านได้มากขึ้น ในบทความนี้ Maneerin Property ขอพาทุกคนไปอัปเดตมาตรการกระตุ้นอสังหา 2567 ว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง? ส่องมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาฯ มาตรการไหนเหมาะกับคุณ? เป็นที่รู้กันดีว่าเมื่อช่วงต้นเดือนเมษายน 2567 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนับสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน และเป็นการเตรียมการเพื่อรองรับการยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand Vision) เป็นผลให้แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศกลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะประชาชนมีกำลังสร้างบ้าน ซื้อคอนโด หรือโครงการบ้านจัดสรรชลบุรีเพิ่มมากขึ้น เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับประชาชนที่หวังพึ่งพามาตรการกระตุ้นอสังหา 2567 ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ตาม Maneerin มาดูกันว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ 2567 มีอะไรบ้าง และมาตรการกระตุ้นอสังหาแบบไหนเหมาะกับคุณ ลดค่าโอนจดจำนอง บ้าน คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่เข้ามาปรับปรุงมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2567 ดังนี้ ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01% ลดค่าจดทะเบียนการจำนอง อสังหาริมทรัพย์จาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายและราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา เฉพาะที่จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน โดยให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่… Read More »ชวนอัปเดตมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ 2567 ก่อนซื้อบ้าน

ภาษีบ้าน คืออะไร? รู้ไหมดอกเบี้ยบ้านสามารถลดหย่อนภาษีบ้านได้ การมีบ้านหลังแรกถือเป็นการลงทุนให้กับตัวเองและครอบครัว แต่ก่อนซื้อบ้านชลบุรีควรทำความเข้าใจเรื่องภาษีบ้านด้วย โดยเฉพาะการลดหย่อนภาษีบ้านหรือดอกเบี้ยบ้านหักลดหย่อนได้เท่าไหร่ ในบทความนี้ Maneerin Property จะพาไปดูรายละเอียดต่างเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกที่ควรรู้ เพื่อจะได้เตรียมตัวคำนวณดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนได้เท่าไหร่ วางแผนเรื่องเอกสาร รวมถึงแนะนำเทคนิคลดภาษีโดยใช้ค่าลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านที่สามารถทำได้จริง แต่ก่อนไปดูเทคนิคลดหย่อนภาษีบ้าน ตามไปหาคำตอบกันว่าภาษีบ้าน คืออะไร? เป็นภาษีที่อยู่อาศัยหรือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งจะมีการจัดเก็บเป็นรายปีในทุก ๆ ปี โดยคิดตามมูลค่าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างประเภทต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออาคารสำนักงาน สำหรับวัตถุประสงค์ในการจัดเก็บภาษีก็เพื่อกระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ช่วยให้ท้องถิ่นมีรายได้ และมีงบประมาณในการพัฒนาท้องที่นั่นเอง สำหรับการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก คือการนำดอกเบี้ยจากการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ไม่นับรวมเงินต้น มาใช้ในการลดหย่อนภาษีบ้านตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายไปในจำนวนสูงสุดไม่เกินปีละ 100,000 บาท ตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้ เช่น ต้องเป็นการกู้ซื้อบ้านจากสถาบันทางการเงิน การกู้ซื้อบ้านต้องมีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยหรือสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองเท่านั้น ต้องใช้บ้านที่ซื้อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน กรณีมีผู้กู้ร่วมการลดหย่อนภาษีบ้านต้องแบ่งสัดส่วนตามการผ่อนชำระ ต้องใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยในปีที่ยื่นลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก คลายทุกข้อสงสัย ค่าลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก มีวิธีคำนวณอย่างไร การหาคำตอบดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนได้เท่าไหร่? จะใช้วิธีคำนวณค่าลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านบางแสนแบบขั้นบันไดและอ้างอิงตามมูลค่าของฐานภาษีแต่ละขั้น โดยสามารถคำนวณลดหย่อนภาษีบ้านตามประเภทของการใช้ประโยชน์ อย่างกรณีที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยจะแบ่งการคำนวณค่าลดหย่อนภาษีบ้านออกเป็นบ้านหลังหลักและบ้านหลังอื่น ๆ ดังนี้ กรณีบ้านหลังหลัก มีอัตราภาษีบ้านและที่อยู่อาศัยเท่าไหร่ บ้านหลังหลัก เป็นกรณีที่เจ้าของบ้านเป็นทั้งเจ้าของที่ดิน มีโฉนด และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งกรณีนี้จะมีอัตราจัดเก็บภาษีตามมูลค่าบ้าน โดยมีรายละเอียดดังนี้ มูลค่าบ้านไม่เกิน 50 ล้านบาท จะมีการยกเว้นภาษี มูลค่าบ้านรวมอยู่ที่ 50-75 ล้านบาท อัตราภาษีจะกำหนดไว้ที่ 0.03% มูลค่าบ้านรวมอยู่ที่ 75-100 ล้านบาท อัตราภาษีจะกำหนดไว้ที่… Read More »รู้ก่อนยื่นภาษี ดอกเบี้ยบ้านช่วยลดหย่อนภาษีบ้านได้

ลดดอกเบี้ยบ้านสำคัญอย่างไร ใครอยากประหยัดค่าผ่อนบ้านควรรู้ การซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ว่าจะคอนโด ทาวน์โฮม บ้านจัดสรรชลบุรี บ้านจัดสรรบางพระ หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ หลายคนเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารแล้วค่อยผ่อนชำระคืนตามเงื่อนไข แต่พอผ่านไป 3 ปี โปรโมชันดอกเบี้ยบ้านหมดอายุลง ทำให้ดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นจาก 2-3% เป็น 4-6% ต่อปี หลายคนเลือกขอลดดอกเบี้ยบ้านเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือน แต่รู้ไหมว่าการขอปรับลดดอกเบี้ยบ้านมีหลายวิธี และการปรับลดดอกเบี้ยบ้านแต่ละวิธีมีข้อดีต่างกัน ซึ่งบทความนี้ Maneerin Property จะมาไขข้อสงสัยกันว่าการลดดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร ? ยื่นขอปรับดอกเบี้ยบ้านแล้วส่งผลดียังไงบ้าง ทำความเข้าใจลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยสำคัญของคนอยากปลดหนี้ สำหรับใครที่อยากปลดหนี้บ้านได้เร็ว ควรมาทำความเข้าใจเบื้องต้นว่าการขอลดดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร ทำไมคนผ่อนทาวน์โฮม ผ่อนบ้านจัดสรรชลบุรีถึงควรทำเมื่อหมดโปรโมชันดอกเบี้ย มาหาคำตอบไปพร้อมกันเลย การลดดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร ทำแล้วช่วยผ่อนบ้านหมดไวจริงหรือ การลดดอกเบี้ยบ้าน คือการขอปรับลดดอกเบี้ยบ้านที่ต้องจ่ายในการกู้ยืมเงินมาซื้อบ้าน ผู้กู้สามารถยื่นเรื่องกับธนาคารว่าขอลดดอกเบี้ยบ้านที่กำลังผ่อนอยู่ได้ แต่จะได้รับการอนุมัติหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับพฤติกรรมการชำระหนี้และนโยบายของธนาคาร ซึ่งถ้ายื่นเรื่องปรับลดดอกเบี้ยบ้านแล้ว และได้รับการอนุมัติจะช่วยให้ค่าผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงและหมดไวยิ่งขึ้น สำหรับการปรับโครงสร้างหนี้บ้านด้วยการขอปรับลดดอกเบี้ยบ้านนั้นสามารถทำได้ 2 แบบดังนี้ รีไฟแนนซ์ คือ การขอย้ายเพื่อไปผ่อนหนี้บ้านกับสถาบันการเงินแห่งใหม่ (เจ้าหนี้ใหม่) ทำให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยบ้านที่ถูกลงกว่าสถาบันการเงินเดิม รีเทนชั่น คือ การขอปรับลดดอกเบี้ยบ้านกับสถาบันการเงินเดิม (เจ้าหนี้ปัจจุบัน) ที่เคยทำการกู้ยืมเงินไว้ แม้ไม่ต้องเปลี่ยนเจ้าหนี้ใหม่ แต่วิธีนี้ก็ช่วยประหยัดเงินในส่วนดอกเบี้ยได้ ปรับลดดอกเบี้ยบ้านแล้ว ส่งผลดีต่อการผ่อนบ้านระยะยาวยังไง ? เมื่อผ่อนบ้านครบ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยบ้าน ตามสัญญากู้มักมีการปรับเพิ่มขึ้นในปีที่ 4 ทำให้ยอดเงินที่ชำระในแต่ละเดือนถูกนำไปตัดเงินต้นน้อยลง… Read More »ลดดอกเบี้ยบ้าน คืออะไร อยากผ่อนบ้านหมดไวต้องห้ามพลาด

สายมูห้ามพลาด! สีบ้านมงคลที่จะเสริมดวงให้ปังแบบฉุดไม่อยู่ เพราะว่าการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรรชลบุรี บ้านจัดสรรบางพระ หรือที่ไหน ๆ ก็ตาม ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต จึงจำเป็นที่จะต้องให้ความใส่ใจทุกขั้นตอน การทาสีบ้านมงคลเองก็เป็นหนึ่งในนั้น ซื้อบ้านทั้งทีจะทาสีบ้านสีไหนดีไม่สู้ทาสีบ้านถูกโฉลกกับผู้อยู่อาศัย แต่หลาย ๆ คนอาจจะสงสัยว่าแล้วบ้านสีมงคลสีไหนถึงจะเสริมดวงให้ปังได้ ทาง Maneerin Property ได้รวบรวมสีบ้านมงคลทั้งการทาสีบ้านตามหลักฮวงจุ้ย การทาสีบ้านตามวันเกิดมาให้แล้ว หากสงสัยว่าบ้านสีมงคลสีไหนที่เหมาะกับเราแล้วล่ะก็ ไปหาคำตอบภายในบทความนี้พร้อม ๆ กันได้เลย ทำไมการเลือกสีบ้านมงคลถึงเป็นสิ่งสำคัญ? เพราะว่าบ้านเป็นสถานที่ที่มีความสำคัญเป็นอย่างมากในชีวิต เป็นทั้งสถานที่ในการใช้ชีวิต เป็นทั้งสถานที่พักผ่อนจากความเหนื่อยล้าในการทำงานหรือการเรียน การตกแต่งบ้านจึงมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง ไม่เพียงแต่ต้องมีความสวยงาม สร้างบรรยากาศให้น่าอยู่ แต่ยังควรเลือกทาสีบ้านมงคล ทาสีห้องต่าง ๆ เช่น ทาสีห้องนอนตามฮวงจุ้ย เพื่อเสริมดวงชะตาของผู้อยู่อาศัย เปิดรับสิ่งดี ๆ เข้ามาในชีวิตตามความเชื่ออีกด้วย การเลือกสีทาบ้านที่ดีช่วยเสริมอะไรบ้าง? อ่านมาจนถึงตรงนี้บรรดาสายมูทั้งหลายที่สนใจซื้อบ้านจัดสรรชลบุรี บ้านจัดสรรบางพระ หรือที่ไหน ๆ ก็ตามอาจเกิดความสงสัยขึ้นมาว่า แล้วจะทาสีบ้านสีไหนดี? ซึ่งว่ากันตามจริงแล้ว การเลือกสีบ้านมงคลนั้นไม่ได้อาศัยเพียงแค่หลักโหราศาสตร์ดูว่ามีโทนสีไหนที่เสริมดวงในด้านใดเพียงอย่างเดียว แต่ยังอาศัยหลักจิตวิทยาในการเลือกโทนสีให้เหมาะสมกับแต่ละห้องมาประยุกต์อีกด้วย ซึ่งการเลือกสีบ้านมงคลตามความต้องการเสริมดวงสามารถจำแนกได้ตามนี้ เสริมดวงด้านการเงินให้ร่ำรวย สำหรับสายมูที่มีความต้องการทาสีบ้านมงคลเพื่อเสริมดวงในเรื่องของการเงินให้มีความมั่งคั่ง ร่ำรวย เงินทองไหลมาเทมา ควรเน้นการเลือกทาสีบ้านในบริเวณที่คนผ่านไปมาสามารถมองเห็นได้และห้องที่ใช้ต้อนรับผู้อื่น เช่น บริเวณหน้าบ้านภายนอก ควรเลือกใช้สีที่มองแล้วมีความสบายตา ไม่ฉูดฉาด เช่น สีเอิร์ธโทน สีเบจ ห้องรับแขก ควรเลือกใช้สีที่มีความสดใสแต่สบายตา เช่น สีส้มอ่อน เสริมดวงด้านการงานให้มั่นคง สำหรับสายมูที่ต้องการทาสีบ้านเพื่อเสริมดวงในเรื่องของการงานให้มีความมั่นคง เจริญก้าวหน้าในหน้าที่การงาน หรือให้ธุรกิจเจริญเติบโต… Read More »เผยสีบ้านมงคลเสริมดวงให้ปังที่สายมูทุกคนไม่ควรพลาด